عقد تسيير محل تجاري تسيير الحر
بين الموقعين أسفله السادة :
الطرف الأول : السيد : .......................، ............... الجنسية الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم ................و الساكن ب : ........................................
المالك من جهة
الطرف الثاني : السيد: ..........................، مغربي الجنسية الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم ............... والساكن ب : .....................................
المسير من جهة ثانية
وقع الاتفاق و التراضي بينهما على مايلي :
بموجب هذا العقد و تحت جميع الضمانات الفعلية و القانونية طبق لمقتضيات قانون الالتزامات و العقود فإن الطرف الأول : السيد ........................ قد خولت للطرف الثاني السيد ................... ، حق التسيير المحل التجاري الكائن ب : .............................................. و ذلك وفق الشروط و الالتزامات التالية :مـــواصـفات المحل :
v الزبائن و السمعة التجارية.
v المحل مزود بدورة مياه صرف صحي
- المحل التجاري مجهز بعدادي الماء و الكهرباء يؤدى استهلاكهما من طرف المسير.
- التزم الطرف الثاني السيد .........................بأداء الضرائب المفروضة على المحل التجاري المذكور أعلاه ابتداءا من تاريخ التوقيع على هذا العقد.
- التزم الطرف الثاني السيد ........................بالمحافظة على المحل التجاري و بإرجاعه بحالة جيدة.
- التزم الطرف الثاني .........................بتحمله لوحده كامل التبعيات القانونية المترتبة على المخالفات و الذعائر و الحوادث لاقدر الله و المعاملات مع الزبناء و الممونين و لادخل للطرف الأول السيد ................... أي شيء من ذلك.
- التزم الطرف الثاني السيد ........................بتحمل كامل المسؤولية عن أي مستخدم يشغله معه و يتحمل لوحده كامل التبعيات القانونية المترتبة عن تشغيله معه و لادخل للطرف الأول السيد ........................أي شيء من ذلك.
- التزم الطرف الثاني السيد .........................بعدم استغلال هذا العقد من أجل أخد قروض او سلفات على المحل التجاري المذكور.
- يقر الطرف الأول انه تسلم مبلغا ماليا قدره ............. درهم (............................ درهم) كضمانة تبقى بحوجتها إلى حين فسخ هذا العقد.
مدة العقد :
مدة العقد .............. ، و تبتدئ .................. و تنتهي في ..................... غير قابلة لتجديد إلا إذا اتفق الطرفين علة ذلك بعقد كتابي أخر.
* إذا رغب أحد الطرفين في إنهاء العقد قبل مدته المحددة وجب عليه أن يقوم بإخبار الطرف الاخر ثلاثة أشهر قبل انتهاء مدة العقد.
* يلتزم الطرف الثاني بان يؤدي للطرف الأول واجب ربح حدده في .................. درهم شهريا يؤدى ابتداءا من أول كل شهر جديد ابتداءا من شهر ...........................
** لا يجوز للطرف الثاني إجراء أي تعديل سواء بداخل المحل أو بواجهته او باللافتات المتعلقة ب هاو صباغة شيء إلى ذلك.
** يلتزم الطرف الثاني بعدم إنشاء أي أصل تجاري بالمحل التجاري موضوع عقد التسيير و لا يحق للمسير الحر بتغيير هذا النشاط التجاري إلا بموافقة صاحب المحل
** يلتزم الطرف الثاني أي المسير بعقود الشغل المتعلقة بالمستخدمين و ما يترتب عليها من أجور و تعويضات و يعتبر وحده أي الطرف الثاني المسؤول عن أي إخلال بالالتزامات المترتبة على ذلك.
** يلتزم الطرف الثاني بأداء كل الفواتير الماء و الكهرباء المستحقة، و الضرائب و الرسوم المقررة قانونيا اعتبارا من تاريخ سريان العقد.
التزامات المسير:
- يلتزم المسير بالمحافظة على المحل على الشكل الذي تسلمه عليه دون تغيير إلا باستشارة المالك و موافقته ، كما يلتزم بعدم المطالبة بأي تعويض عن الإصلاحات التي يقوم بها.
- يلتزم المسير بالتقيد بالنشاط المذكور أعلاه داخل المحل المذكور وفق الترخيص لا غير.
- يلتزم المسير بتحمله بكل مايتعلق بالمحل سلبا و إيجابا منذ المصادقة على العقد إلى حين تخليه من المحل.
- في حالة رغبة المسير في التخلي عن تسيير المحل فإنه يلزمه إخبار المالك قبل ثلاثة أشهر برسالة مضمونة الوصل.
- يلتزم المسير عند نهاية علاقة التسيير بتسليم مفاتيح المحل التجاري إلى المالك أو من يقوم مقامه.
- يتحمل المسير مسؤوليته و مسؤولية مستخدميه.
- يلتزم المسير بعدم اخد قرض من البنك بواسطته.
- كل خرق لبنود الاتفاق المذكور فإنه يعد سببا موجبا لفسخ العقد.
- هذه الوثيقة لا تسمح بأي إجراء إداري إلا بحضور المالك الطرف الأول.
و بهذا تم الاتفاق و التراضي بين الطرفين بحسن نية
إمضـاء الـطرف الأول : إمضـاء الـطرف الثـانـي :
* إذا رغب أحد الطرفين في إنهاء العقد قبل مدته المحددة وجب عليه أن يقوم بإخبار الطرف الاخر ثلاثة أشهر قبل انتهاء مدة العقد.
* يلتزم الطرف الثاني بان يؤدي للطرف الأول واجب ربح حدده في .................. درهم شهريا يؤدى ابتداءا من أول كل شهر جديد ابتداءا من شهر ...........................
** لا يجوز للطرف الثاني إجراء أي تعديل سواء بداخل المحل أو بواجهته او باللافتات المتعلقة ب هاو صباغة شيء إلى ذلك.
** يلتزم الطرف الثاني بعدم إنشاء أي أصل تجاري بالمحل التجاري موضوع عقد التسيير و لا يحق للمسير الحر بتغيير هذا النشاط التجاري إلا بموافقة صاحب المحل
** يلتزم الطرف الثاني أي المسير بعقود الشغل المتعلقة بالمستخدمين و ما يترتب عليها من أجور و تعويضات و يعتبر وحده أي الطرف الثاني المسؤول عن أي إخلال بالالتزامات المترتبة على ذلك.
** يلتزم الطرف الثاني بأداء كل الفواتير الماء و الكهرباء المستحقة، و الضرائب و الرسوم المقررة قانونيا اعتبارا من تاريخ سريان العقد.
التزامات المسير:
- يلتزم المسير بالمحافظة على المحل على الشكل الذي تسلمه عليه دون تغيير إلا باستشارة المالك و موافقته ، كما يلتزم بعدم المطالبة بأي تعويض عن الإصلاحات التي يقوم بها.
- يلتزم المسير بالتقيد بالنشاط المذكور أعلاه داخل المحل المذكور وفق الترخيص لا غير.
- يلتزم المسير بتحمله بكل مايتعلق بالمحل سلبا و إيجابا منذ المصادقة على العقد إلى حين تخليه من المحل.
- في حالة رغبة المسير في التخلي عن تسيير المحل فإنه يلزمه إخبار المالك قبل ثلاثة أشهر برسالة مضمونة الوصل.
- يلتزم المسير عند نهاية علاقة التسيير بتسليم مفاتيح المحل التجاري إلى المالك أو من يقوم مقامه.
- يتحمل المسير مسؤوليته و مسؤولية مستخدميه.
- يلتزم المسير بعدم اخد قرض من البنك بواسطته.
- كل خرق لبنود الاتفاق المذكور فإنه يعد سببا موجبا لفسخ العقد.
- هذه الوثيقة لا تسمح بأي إجراء إداري إلا بحضور المالك الطرف الأول.
و بهذا تم الاتفاق و التراضي بين الطرفين بحسن نية
حرر ب........................ بتاريخ : .......................
إمضـاء الـطرف الأول : إمضـاء الـطرف الثـانـي :
تعليقات
إرسال تعليق